Par une d\u00e9cision du 1er d\u00e9cembre 2025 (n\u00b0 493556), le Conseil d\u2019\u00c9tat, 1er d\u00e9cembre 2025 confirme qu\u2019une insuffisance de la ressource en eau potable peut l\u00e9galement fonder un refus de permis de construire sur le fondement de l\u2019article R. 111-2 du code de l\u2019urbanisme. <\/p>\n\n\n\n
Le litige portait sur un refus oppos\u00e9 par le maire de Fayence \u00e0 un projet de cinq logements, refus valid\u00e9 par le tribunal administratif de Toulon. <\/p>\n\n\n\n
En l\u2019esp\u00e8ce, les juges du fond avaient relev\u00e9 une situation particuli\u00e8rement d\u00e9grad\u00e9e : deux forages ass\u00e9ch\u00e9s, un troisi\u00e8me \u00e0 un niveau tr\u00e8s faible, des restrictions d\u2019usage durant l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 et un recours \u00e0 des approvisionnements par camions-citernes. <\/p>\n\n\n\n
Le tribunal a estim\u00e9 que cette carence constituait, \u00e0 elle seule<\/strong>, un risque pour la sant\u00e9 et la salubrit\u00e9 publiques, et que le maire ne pouvait l\u00e9galement d\u00e9livrer le permis en l\u2019assortissant de simples prescriptions. <\/p>\n\n\n\n Le Conseil d\u2019\u00c9tat valide cette analyse, jugeant que l\u2019appr\u00e9ciation port\u00e9e sur les faits ne proc\u00e8de d\u2019aucune d\u00e9naturation. <\/p>\n\n\n\n La Haute juridiction consacre ainsi l\u2019anticipation d\u2019une p\u00e9nurie d\u2019eau comme \u00e9l\u00e9ment pertinent d\u2019appr\u00e9ciation de la l\u00e9galit\u00e9 d\u2019un projet, la disponibilit\u00e9 de la ressource devenant un param\u00e8tre d\u00e9terminant de l\u2019\u00e9quilibre entre d\u00e9veloppement urbain et exigences de salubrit\u00e9 publique. <\/p>\n\n\n\n Elle encadre toutefois strictement ce motif de refus : l\u2019insuffisance doit \u00eatre \u00e9tablie par des \u00e9l\u00e9ments objectifs et circonstanci\u00e9s<\/strong> (\u00e9tude hydrologique, constat d\u2019ass\u00e8chement, tensions av\u00e9r\u00e9es), et ne saurait reposer sur de simples consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales. <\/p>\n\n\n\n La d\u00e9cision du 1er d\u00e9cembre 2025 marque ainsi une \u00e9tape importante : la contrainte hydrique entre pleinement dans le contr\u00f4le de l\u00e9galit\u00e9 des permis de construire, sous r\u00e9serve d\u2019une d\u00e9monstration factuelle rigoureuse. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Par une d\u00e9cision du 1er d\u00e9cembre 2025 (n\u00b0 493556), le Conseil d\u2019\u00c9tat, 1er d\u00e9cembre 2025 confirme qu\u2019une insuffisance de la ressource en eau potable peut l\u00e9galement fonder un refus de permis de construire sur le fondement de l\u2019article R. 111-2 du code de l\u2019urbanisme. Le litige portait sur un refus oppos\u00e9 par le maire de […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[253,190],"tags":[],"class_list":["post-14000","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-format","category-juridiques"],"acf":[],"yoast_head":"\n